A SUA LICENÇA URBANÍSTICA DE A-Z

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SK CONSULTADORIA INDUSTRIAL E GESTAO DE PROJECTOSDisponibilizamos os recursos especializados, qualificados, competentes e experimentados para o desenvolvimento de trabalhos técnicos que visam o projecto do cliente e em seguida o respectivo licenciamento em qualquer município do território continental e ilhas de Portugal.

O objectivo principal deste formato de consultadoria é permitir que o cliente cuide do dia-a-dia do seu negócio, enquanto a nossa equipa de especialistas cuida do LICENCIAMENTO.

Esta é uma solução integrada de serviços técnicos e consultadoria, assente numa metodologia padrão da norma ISO 21500:2012 – Linhas de orientação de gestão de projecto de modo a acautelar o objectivo principal.

Os trabalhos técnicos a produzir em cada projecto do cliente podem ser variados e de acordo com os requisitos estabelecidos pela entidade cliente e/ou de acordo com a legislação e normas técnicas aplicáveis no local onde se pretende concretizar e licenciar o projecto.

Este serviço destina-se, também, a servir de resposta técnica a quaisquer operações urbanísticas (1) que são exigidas em vários domínios nos municípios que, em Portugal são designados por “obras particulares”.

O que são Operações Urbanísticas?

São operações em materiais de urbanização, de edificação, utilização dos edifícios ou do solo, desde que, neste último caso, para fins não exclusivamente agrícolas, pecuários, florestais, mineiros ou de abastecimento público de água.

Relativamente a operações urbanísticas (1) esta integração de serviços pode ser uma solução que o cliente pode necessitar para os fins que se seguem.

Operação urbanística Descrição do conteúdo da operação
Operação urbanística Operação de loteamento
Obras de urbanização Infra-estruturas Sistemas de circulação (viaturas e pessoas) e estacionamento.
Sistema de abastecimento de água
Sistema de drenagem de águas residuais
Sistema de recolha de resíduos sólidos urbanos
Sistema de distribuição de energia e de telecomunicações
Espaços urbanos e de utilização colectiva Espaços de estadia, recreio e lazer (v.g. praçase terreiros)
Espaços verdes urbanos Espaços verdes (estadia, recreio e lazer)
Obras de edificação (2) Obras de construção (e consequente autorização do uso)
Obras de recontrução
Obras de ampliação
Obras de alteração
Obras de conservação
Obras de demolição (2)
Remodelação do terreno

(2) Consideramos nestes procedimentos as obras de escassa relevância urbanística.

Os trabalhos que podem ser considerados

Começamos por uma análise de requisitos, a partir do cliente ou resultado de um processo de diagnóstico e enquadramento técnico e legal que, vai resultar num levantamento de necessidades em matéria de trabalhos técnicos que vão fundamentar o processo de licenciamento.

Trabalhos técnicos a  considerar no projecto do cliente e respectivo licenciamento
Levantamento topográfico.
ARQUITECTURA Projecto de Arquitectura
Projecto de arranjos exteriores
Projecto de Acessibilidades
Arquitectura em 3D
ENGENHARIA CÍVIL Projecto de Estabilidade
Projecto de Estruturas
Projecto de Contenção Periferica
Projecto de Fundações
Projetco de Águas Prediais
Projecto de Águas Residuais
Projeto de Águas Pluviais
Projeto de Térmica (REH e PES)
Projeto de Conforto Acústico
Projeto de Escavação
Projecto de Segurança Contra Risco de Incêndios (Categoria de risco: 1ª,2º,3ª e 4ª)
Certificados Energéticos(REH e PES)
Relatórios Técnicos
ENGENHARIA ELECTROTÉCNICA Projecto de Electricidade
Projecto de Telecomunicações
Projetos de ITED
Projecto de Domótica
Projecto de Redes Informáticas
Fichas Electrotécnicas
Projecto de eco-eficiência
ENGENHARIA MECÂNICA Projecto de AVAC (ventilação)
Projecto de Ventilação
Projecto de Exaustão de Fumos
Projecto de Instalações Mecânicas
Projecto de Instalações Especiais
Estudos Energéticos
Certificação Energética(GES)
Relatórios Técnicos

Outros serviços complementares podem ser incorporados nas necessidades de trabalhos técnicos, integradas com o projecto de consultoria desenhado à medida de cada cliente, tendo por base uma análise de requisitos prévia, nomeadamente:

  • Mediação e gestão de obra de forma a elaborar e fornecer caderno de encargos e participar no processo de orçamentação e consulta de mercado.
  • Fiscalização e direcção de obra.
  • Coordenação de Projetos.
  • Planos de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição.
  • Plano de Gestão Ambiental.
  • Modelos de Visualização 3D.
  • Avaliação de Património e Regularização de Património “Legalização”.

O nosso método

Face às circunstâncias e factor integrador de serviços diversos, estamos perante um produto/serviço cotado individualmente a cada cliente, sujeito a processo de orçamentação.

Esta é uma integração de serviços e recursos, assente numa óptica de consultadoria que fornece ao cliente os trabalhos técnicos, a mediação do processo de licenciamento e gestão dos projectos.

Um interlocutor assegura, para além da gestão do processo, a comunicação junto do cliente e da equipa de projecto.

Em cada equipa reunimos a experiência de pessoal qualificado em gerir e desenvolver projectos e licenciamentos, em mais de uma centena de municípios, no continente e ilhas de Portugal, países PALOP e SDAC.

Dispomos de uma equipa multidisciplinar, constituída por Arquitectos, Consultores, Engenheiros, Juristas e Topografos, integrada num método e filosofia de trabalho próprios, com a única preocupação de solucionar aquilo que o cliente quer licenciar, seja uma habitação, um estabelecimento de negócio ou outro.

O que os nossos clientes podem ser problemas, para a nossa equipa são desafios, metas e objectivos a cumprir.

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